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ガスを使用する電気製品を制限する新しい州の命令が発効する中、ウッドサイドのホースパーク近くの2,000平方フィートの納屋1棟はすでに全電化されている。

地元の建築家であるヒラリー・ベイツは、一戸建て住宅と 7 頭の馬を飼う納屋を備えたウィスキー ヒルの敷地を所有しており、その上には 5 人家族が借りている 2 ベッドルームのアパートも含まれています。 この納屋はもともと 1958 年に建てられ、2021 年により効率的な電化製品に転換され、2022 年のペニンシュラ クリーン エネルギー全電化リーダー賞を受賞しました。

2022年、州当局は2030年までにすべての天然ガスを燃料とする暖房器具と給湯機器を禁止する方針を打ち出した。ベイエリアでは同様の規制がより早く発効するだろう。 3月、ベイエリア大気質管理地区は、ガス動力の給湯器を2027年までに段階的に廃止し、給湯器を2029年に廃止することを承認した。

「あそこではガスを引くことができなかったので、いつもオール電化でした」とベイツ氏は語った。ベイツ氏は町の建築・敷地審査委員会の元メンバーで、地域の特徴、敷地計画、建物のデザイン、景観要素などから住宅用途を審査する。 「古い電化製品は動作効率が非常に悪いです。...ストーブを交換すれば、オール電化の最先端の建物を建てることができることに気づきました。」

住宅にはヒートポンプ給湯機、空気熱源ヒートポンプによる冷暖房、高効率乾燥機、IHコンロが設置されています。 彼女は、テスラの 5 つのバッテリーのバックアップ システムに接続された 6.4 kWh の太陽光発電システムも所有しています。 2020年にソーラーパネルを設置して以来、一度も停電を経験していないと彼女は語った。

改修では納屋の元の敷地と基礎を使用しましたが、すべての内壁と外殻を交換し、二重ガラス窓、ウェザーストリップ、断熱材を追加しました。

ペニンシュラ・クリーン・エナジーによると、「これはサンマテオ郡で唯一の全電化の住宅、商業、農業用複合ビルの1つかもしれない」としている。 「ウッドサイドの乗馬遺産を保存し、現在利用可能なオール電化のエネルギー効率オプションを最大限に活用するだけでなく、カリフォルニア州がADU（付属住宅）を促進する最近の法律を通じて奨励している、非常に必要な住宅も提供します。」

ベイツ氏は、ガスを動力とする家電製品からの脱却に熱心に取り組んでいます。 彼女はまた、メンローパークが 2030 年までにカーボンニュートラルを達成するために 2025 年までに対策を講じるのを支援するために活動する地方自治体、企業、住民の非営利協力団体、メンロスパークの理事も務めています。2015 年に、米国グリーン ビルディングを通じて LEED グリーン アソシエイトの資格を取得しました。彼女のMenlo Sparkプロフィールによると、評議会。

本家にはまだガス動力の要素がいくつか残っています。 彼女はガス式給湯器を電気式給湯器に交換し、24 kWh の太陽電池アレイを追加しました。 ベイツ氏は依然として、48インチのIHクックトップが市場に登場するのを待っている。

家庭用エネルギーの監査とリベート

家電製品がどれくらいのエネルギーを使用しているかわからない人は、Home Energy Analytics などのグループから無料の評価を受けることができます。 これはベイツ氏が納屋のエネルギー使用量を測定するために使用したものです。納屋は母屋と同じメーター上にあったためです。

ベイツ氏は、ヒートポンプを設置できる優秀な下請け業者の労働力が不足していると述べた。 BayREN.org は、推奨される専門家によるエネルギー相談、サービス、設置を見つけるためのオンライン ツールを提供します。

ペニンシュラ クリーン エナジーは、サンマテオ郡の住民がヒートポンプ暖房、換気、空調 (HVAC) システムに切り替えるのを支援するために 3,500 ドルのリベートを提供しています。 ペニンシュラ クリーン エナジーは、ヒートポンプまたはヒートポンプ給湯器プロジェクトに対して、最大 10,000 ドルのゼロパーセント ローンも提供しています。

レッドウッドシティでは、ヒートポンプへの切り替えに対して 500 ドルのリベートを提供しています。

ウッドサイドの電気コード

近隣の市や町とは異なり、ウッドサイド市は2019年にガス式電気器具の禁止令を制定しないことを選択した。サンマテオ郡当局によると、この地域の22機関のうち19機関が、州が義務付けているものよりも厳しい制限を課す、いわゆるリーチコードを採用している。電力会社ペニンシュラ・クリーン・エナジー。 同町は市施設の電力をペニンシュラ・クリーン・エナジーの100％再生可能エネルギーから得ていると、ペニンシュラ・クリーン・エナジーの最高経営責任者（CEO）ジャン・ペッパー氏が10月に市議会で認めた。

ウッドサイド市長のクリス・ショー氏は、町では停電が頻繁に起こるため、彼の観点からはバックアップ電源を確保することが重要であると述べた。 PCEとサクラメント・ビーによると、ガス暖炉は通常、停電中に作動するが、ガス器具の点火は電気であるため、ガスストーブやオーブンは通常作動しない。 しかし、ショーと町の他の人々は、停電時に作動するガス動力のバックアップ発電機を持っています。

「各自が炭素排出量を削減する責任があるかどうかとはまったく関係がない」と同氏は述べた。 「結局のところ、私たちの電力会社 PG&E が確実に電力を供給できないという単純な事実に帰着します。...毎年冬には複数回の停電が発生します。毎年山火事が発生するため、一年中停電することが期待されます。私たちは他のコミュニティよりも多くの障害を経験しているようです。」

「天然ガスは手に入らないと彼らに言うのは無責任だ」とショー氏は言う。 「この制度のおかげで、人々は食事を作り、家を温め、入浴するためのお湯を利用できるようになります。…同時に、州は屋上太陽光発電の権利を剥奪しています。本末転倒です。」

4月14日金曜日、屋根にソーラーパネルを設置したいほとんどのカリフォルニア州民は、10年前に発効した奨励金を利用できなくなる。

それでもベイツさんは、町当局にはもっと頑張ってほしいと語った。

「ウッドサイドでは、グリーンビルディング条例やリーチコードの策定によって、ポートラバレーや同様の敷地規模とタイプの他の町にまだ追いついていません」と彼女は語った。 「ASRBでの2年間に、大きな母屋、複数のADU、別棟、温水設備を備えたいくつかの非常に重要な敷地を承認したのに、これは残念です。ASRB以前に行われたいくつかのプロジェクトは、直ちに「全電化」することを約束していました。素晴らしいと思う一方で、少なくとも設計プロセス中にそれを検討すると言う人もいた。それは少なくともある程度の進歩だ。」

ベイツ氏は、この種の作業を通じて、取締役会はスタッフを説得して、所有者に屋上太陽光発電の位置を示すことを義務付けることができ、現在は法律で義務付けられていると述べた。

「PV (太陽光発電) パネルは、美観の点で主要な設計要素となり得ますが、複雑な切妻、稜線、または屋根に邪魔されずにパネルを設置するための適切な向きと十分な屋根スペースを確保するために、設計プロセスの早い段階で屋根の景観を考慮する必要もあります。隣接する木々です」と彼女は言った。 「ウッドサイドの道のりは長いですが、これは、消えることのない電化の問題についての認識と議論にとって貴重なスタートでした。脱炭素化の問題に関して個人ができる影響は限られています。ここが重要な点です。」私たちは選挙で選ばれた役人に道を先導してもらうことが本当に必要です。」

ポートラ バレーは、いくつかの例外を含むグリーン建築基準を採用することを選択しました。 2022 年 10 月、町議会はすべての新築建設にオール電化を義務付ける許可を出しました。 全電化要件は、新しく建設されるすべての建物と、屋外キッチン、グリル、プール、スパ、暖炉、ファイヤーピット、屋外ヒーターなどの屋外設備に適用されます。

また、大規模な改修にはオール電化が必要であり、エアコンの交換、アップグレード、または移設の際にヒートポンプ エアコンを設置するためのいくつかの新しい要件が追加されます。また、主電源の交換またはアップグレードの際には事前電化要件も追加されます。パネル。

ただし、ポートラバレーの住民は、このリーチコードに基づいて、故障したガス式デバイスを電気式デバイスに交換する必要があります。 すでに計画認可を受けている新築建設プロジェクトの所有者は、新築グリーンビルディング修正の免除を申請することができます。

気候変動に影響を与える行動をとった町を称賛する人もいた。 電化製品の購入にかかる費用を懸念する住民の反発もあった。

アサートン市は、化石燃料を使用する屋内外の調理器具、暖炉、屋外の焚き火台の新築工事を免除しています。 2022年には電気自動車（EV）の充電に関して他の半島都市よりも厳格な政策を採用し、付属住宅（ADU）、ゲストハウス、プールハウスでEV充電器を利用できるようにするなど、ほとんどの都市よりも多くのレベル2充電器を必要とした。

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